​スケルトンとは

内装などの設備がすべて撤去され、室内が建物躯体のみの物件は”スケルトン物件”と呼ばれます。

開店までに、室内の内装や設備を整えなければなりません。

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メリットその①　思い通りの内装に出来る

何もない状態からイメージ通りにお店を作り上げることが出来ます。店内の内装を一から作り上げたいならスケルトン物件がおすすめです。

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メリットその②　場所選びの自由度が高い

出店したい業種の居抜き物件より、スケルトン物件の方が物件数が多いので立地の選択肢が増えます。

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デメリットその①　初期費用が高くつく

内装工事、調理器具、テーブルや椅子などすべての設備を整えるには高額な費用がかかります。

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デメリットその②　開店までに時間が掛かる

内装工事を一から行うので、施工時間が長くなります。家賃は営業していない期間にも発生します。早く収入を得たい方にとって工事に

​時間が掛かるのはデメリットとなるでしょう。